当在售楼处看中一套新房，并且想要购买的时候，需要要签订相应的认购书，那样新房认购资格确认的具体操作步骤是什么样的呢？在这个过程中要额外留神点什么？其实整体的步骤还是比较复杂的，本文主要介绍认购的详细步骤，期望可以对大伙有肯定的帮忙。
（1）步骤
总的来讲，新房认购资格确认还是比较简单，通常情况下，新房认证的详细步骤如下，第一需要签订认购书，这是在双方签订预售合同之前进行签订的，所以还是比较要紧的，由于这涉及新房认购资格确认，必须要认真对待相应的认购书，内容也包含双方当事人的基本状况与房子的基本状况，同时也会交代了解具体的金额和合同的有效期等等，下面就是支付定金，一般情况下定金不可以超越房子总价的20%，下面是进行购房资格的审核，签订认购书之后需要将材料提交到开发商，并且进行审核，一般等待几个工作日之后就会得到相应的结果，最后就是签订购房合同，然后就是进行房子后续买卖，譬如支付首付等等。
（2）注意点
知道了新房认购资格确认步骤之后，来认识一下新房认证过程中应该注意的一些点，非常重要的一个点就是合同的确认，在签订合同的时候必须要用市场上的模板，千万不要用开发商提供的模板，由于开发商或许会在合同中进行相应的欺骗，因此在签订合同之前必须要对合同进行审察，最好可以委托专业人士进行有关审核。
（3）总结
上文主要介绍了新房认购资格确认的详细步骤，同时也介绍了在任何过程中应该注意的一些点，期望各位可以在认购的过程中多加小心，千万不要掉进开发商的陷阱中。
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